2023년 특례보금자리론 신청.금리 확인

정부에서 공식적으로 발표한 내용을 바탕으로 특례보금자리론 금리 및 한도, 신청대상과 더불어 신청방법까지 구체적으로 알아 보았습니다. 이 블로그를 보고 계신다면 1분만 투자하셔서 이 글을 읽어 보신다면 적어도 1000만 원 이상의 가치를 가져가실 수 있을 거라 확신합니다.  

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특례보금자리론 신청 방법

클릭시 편하게 바로 신청하면으로 넘어 갑니다.

특례보금자리론 신청방법은 기존 보금자리론과 동일하며, 한국주택금융공사 홈페이지 혹은 스마트주택금융앱 접속하여 온라인으로 신청하면 됩니다. 대상자 여부를 확인한 뒤 신청하면 상담원 통화 후 심사를 받으며, 대상자에 해당된다면 필수서류를 준비한 뒤 팩스나 이메일로 가능합니다.

오프라인 방법은 국민은행, 신한은행, 농협, 우리은행, 하나은행, 기업은행 등 협력기관을 통해 가능하다는 점 참고 바랍니다. 그리고 특례보금자리론 상품은 원칙적으로 대한민국 국민들만 사용가능하므로, 외국인은 불가능 합니다. 

 

.온라인:한국주택금융공사 홈페이지

 

1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속

2. 인터넷금융서비스 로그인

3. 보금자리론 선택 후 신청정보 입력

4. 가능여부 확인 및 신청 정보 확인

 

.모바일 스마트주택금융 앱에서 신청

1. 스마트주택금융앱 설치

2. 보금자리론 선택 후 로그인

3. 정보제공 동의 및 신청정보입력

4. 신청 정보 확인 , 완료

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특례보금자리론 금리 및 한도

특례보금자리론 금리 한도는 LTV가 최대 70%(생애최초 주택구입자는 80%까지 가능), DTI는 60% 그리고 DSR이 적용되지 않으며 3억 6000만 원에서 5억 원 까지는 한도를 이용할 수 있습니다.특례보금자리는 금리는 우대형 4.65%~4.05% 까지 금리가 인하될수 있는 점 참고하시길 바랍니다.

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특례보금자리론 상환

특례보금자리론 신청은 10년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 만기 기간을 선택하면 분할상환을 선택할 수 없습니다. 따라서 분할 상황을 원하는 경우 40년 또는 50년 균등한 원리금 중에서 선택해야 합니다. 참고로 세 가지 상환 방법은 다음과 같습니다. 

1. 원리금 균등 상환: 월 원금과 이자를 지급하는 방법 (매월 지급 원리금 동일)

2. 원금 균등 분할 상환: 매달 같은 금액으로 원금만 상환(월 지급 원리금이 점점 줄어들음)

3. 체증식 분할상환: 처음에는 상환액이 감소하고 시간이 지남에 따라 증가 (매월 원금이 증가하고 이자가 감소함)

 

요즘 젊은 층은 보통 체증식 분할상환 방식을 더 많이 선택합니다. 전체적으로 내야 할 이자가 많은데 보통 만기 전에 집을 팔기 때문에 10년 기준으로 보면 다른 방법보다 적게 냅니다. 또 물가상승률을 고려하면 지금보다 늦게 내야 하는 금액을 늘리는 것이 훨씬 유리합니다.

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출시 3주만에 신청규모가 1년간 공급목표의 3분의 1을 넘어섰다는 기사가 이었습니다.10명중 6명은 은행권에서 빌린 기존 상품에서 좋은조건으로 갈아타려는 것으로 나타났다고 하는데요.1주택자들 주택 처분기한도 3년으로 연장되면서 거래위축으로 살던 주택이 팔리지 않은 부담을 해소한 것으로 보입니다.

오늘은 특례보금 자리론 신청방법과 금리에 대해서 알아 보았습니다. 신청 자격이 되신다면 꼭 신청하셔서 도움 받아보셨으면 좋겠습니다.